Реформа ЖКХ: Семь раз отмерь...
19-Feb-2006
 
На собрании по реформе ЖКХ
 
 
   

13.02.06г. Спорт: Победа на "Московской лыжне"
13.02.06г. Ситуация: Демонтаж игровых автоматов в Старой Купавне
09.02.06г. ФСКН России: С начала 2006 года ФСКН России изъяла более 400 кг героина
.
Все новости



REHAU окна цены

 

Почти три недели прошло после общегородского собрания, на котором разъяснялись способы управления жильем со следующего года. Это мероприятие получило большой резонанс в Старой Купавне.
Присутствующих на собрании жителей волновали вопросы, которые ставит новый Жилищный Кодекс - как мы будем осуществлять управление домами в которых живем, кто будет выполнять коммунальное обслуживание населения, как сделать так, чтобы оплатив услугу, мы получали эту услугу в надлежащем виде?
Вопросов много. Ответы на них давали глава Старой Купавны Анатолий Плешань, председатель местного Совета депутатов Леонид Бургомистров, председатель комиссии по ЖКХ в Совете депутатов Олег Крылов, председатель бюджетной комиссии в Совете депутатов Татьяна Демиденко.
На собрание были приглашены генеральный директор ООО "ЕДС-Ногинск" С.Серединский, представители районной администрации. Начальник СТОКСа А.Еременко не нашел возможности прийти на встречу с жителями.

Напомним, что по принятому жилищному законодательству каждый собственник жилья до конца текущего года должен решить следующее:
- Будет ли он самостоятельно заключать договоры на коммунальное обслуживание с поставщиками услуг (водоснабжение, канализация, сантехническое обслуживание, ремонтные работы, уборка мусора и т.д.), что весьма проблематично. Либо на общем собрании жильцы решат действовать через управляющую компанию и выбирут такую компанию.
- Будет ли собственник управлять жильем, доверив выбор поставщиков услуг и заключение с ними договоров ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья). Жильцы дома объединяются в некий кооператив, избирают Правление, которое и будет заниматься организационными и финансовыми вопросами. Управление через ТСЖ делает всю бухгалтерию прозрачной и честной - кто же будет воровать у себя? В целях экономии и упрощения работы несколько товариществ могут объединяться в одно.

Если до 31 декабря 2006 года собственники квартир не решат, то чиновники по конкурсу назначат управляющую компанию.

Ситуация с выбором управляющей компании также под большим вопросом: выбирать почти не из чего.

О себе заявила управляющая компания ООО "ЕДС-Ногинск". Это филиал московской компании, образованной полтора года назад. По словам генерального директора, учредителями компании являются Ногинская администрация (49%) и Московская головная компания (51%).
Присутствовавшие на собрании представители компании не скрывали, что Старая Купавна входит в сферу их интересов.
Казалось, тут бы проявить им себя с лучшей стороны, показать, на что способны, и случай подходящий представился!

Но компания ждет когда наступит апрель 2006 года (окончание отопительного сезона), а пока они контролируют работу коммунальной службы СТОКС.
На вопрос из зала, почему бездействуют, господин Серединский ответил, что они в наших краях недавно (с 1 декабря), и ничего не успели сделать.
Зато успели сократить самых необходимых специалистов - из 6 техников-смотрителей оставили 2.

Может показаться, что новый Жилищный кодекс ставит больше вопросов, чем ответов. Остается неясным, как будут ремонтироваться подземные коммуникации. Допустим ТСЖ заключит договор с поставщиками услуг, и те будут делать все должным образом, но только на "своей" территории. Но если случится поломка на территории соседа, который выбрал "неудачного" партнера по коммунальному обслуживанию, скажем прорвется там труба, несущая тепло в "хороший" район. С кого требовать предоставление услуги?

Обсуждаемые проблемы вышли за регламент собрания. Люди напрямую задавали довольно жетские вопросы. Многих интересовало, почему они платят 100% за коммунальные услуги, но получают их не в полном объеме, с кого спросить за критическую ситуацию в небывалые для наших краев морозы, почему местная власть не может организовать регулярный вывоз мусора?

Глава городского поседения Старая Купавна объяснил, что коммунальное обслуживание населения осуществляет УМП СТОКС, которое подчиняется не купавинской власти, а районной. Что же касается оплаты услуг, которые людям должен предоставлять СТОКС, то все деньги также идут в Ногинск, проходя через Ногинский расчетный центр (НРЦ), который с коммунальных платежей оставляет себе 3%.

С мусором тоже сложная проблема. Год назад, в феврале 2005 года почти всю технику, подотчетную купавинской коммунальной службе (29 единиц) передали в район. Захочет район дать уборочные машины - даст, не захочет - не даст, и это несмотря на то, что вывоз мусора жители Старой Купавны отплачивают в полном объеме.
Глава города отметил, что если с него спрашивают за работу коммунальных служб, значит и службы должны принадлежать городу.

На сегодняшний день весь муниципальный жилищный фонд принадлежит комитету по управлению имуществом Ногинского района. Даже здание Купавинской администрации, тоже находится в собственности района.

Из зала прозвучало предложение затеять процедуру отделения от Ногинского района.
Позиция Анатолия Плешаня в этом вопросе - нельзя разваливать район. У нас общая инфраструктура, культурные связи, деловые отношения - нужно искать компромисс.

К сожалению, реализация права на самоуправление, встречает противодействие. Тем не менее, как заверила Татьяна Демиденко, Советом депутатов уже составлены нормативные документы, позволяющие на законных основаниях вернуть Старой Купавне муниципальную собственность, расположенную на ее территории.

Старая Купавна
Альтернативная газета