Старая Купавна  

Возможные последствия положительной динамики рынка

13-Feb-2008
 
 
 
 
   
Нью-Йорк Моторс Москва

12.02.08г. Ситуация: Тренеры и игроки ХК МВД не остались равнодушными
12.02.08г. ФСКН России: Сводка Управления ФСКН России по Москве с 04 по 10.02.2008г.
11.02.08г. Спорт: Суперлига: Буллиты на раздевание!

Все новости




 

Российский фондовый рынок после кризиса уже показал положительную динамику. Но опасения у инвесторов все же остались: слишком мало прошло времени, чтобы можно было говорить об устойчивой тенденции.

"Основу фондового рынка составляют персональные участники, средства которых, как правило, размещаются в самых ликвидных активах экономики", - проводит границу между инвесторами коммерческий директор Межрегиональной девелоперской компании Алексей Остробородов. Снижение котировок может привести к увеличению интереса к рынку недвижимости, так как падение доходности одного из активов приводит к перераспределению средств в другие. Однако кардинально изменить ситуацию на рынке недвижимости возникший интерес не сможет, потому что основной спрос на нашем рынке формируется за счет обычных покупателей, заключает он.
В такой ситуации можно ожидать спроса со стороны спекулянтов – а это повод для очередного роста цен. Увеличение доходов населения и доступность ипотеки приводят к росту цен на уровне 2-3 % в месяц. "По моему мнению, проблемы на фондовых рынках могут в краткосрочном периоде увеличить эту цифру до 4-5% ", продолжает убеждать А.Остробородов.
Люди состоятельные сейчас уходят с рынка акций и прочих финансовых инструментов, чтобы вложить деньги во что-то более стабильное и понятное, например, в недвижимость, которая может приносить доход, как за счет роста цен, так и за счет аренды, анализирует ситуацию Алексей Остробородов. Что касается самих строительных компаний, то для них последствия могут быть разными. В ближайшее время будет, вероятно, происходить сокращение рабочих мест в мире, что снизит покупательскую способность нижних слоев населения, соответственно так называемый low level строительного рынка панельное и прочее недорогое жилье может столкнуться с проблемами, отмечает А.Остробородов.

Но, до предстоящих выборов влияние мирового финансового кризиса россияне вряд ли ощутят, а после выборов вопреки мировой практике цены будут расти. Но и это можно будет объяснить. Чем? Ежегодным весенним ростом цен на жилье.

Старая Купавна